由于房屋贷款保险采取的是索赔后承保,因此房屋贷款保险,只需填写健康问卷,不需要体检。当投保人不幸去世或患病无法支付房屋贷款时,房屋贷款保险机构才开始对申请人当年申请表所填内容、所回答问题的真实性进行调查核实。如果一旦发现有不属实的情况,可认定投保人说谎,就会拒绝赔偿;即使没有这些问题,被保人去世的时候,也会做调查,之后才决定赔偿或不赔偿。

保险公司保险一般需要体检,比房屋贷款保险机构的保险要便宜很多。
1.房屋贷款保险机构的保险一般按抽烟人的价格定的,抽烟人的保费比不吸烟的贵很多。
2.房屋贷款保险赔偿直接归贷款机构,用来清还房屋贷款。人寿保险赔偿归您的受益人所有,可自行决定如何运用。
3.房屋贷款保险额与房屋贷款额相关,而随著您的贷款额减少,赔偿额也降低。另外,房贷还清之日,也是保险终止之期。若转换贷款机构,保障也随之终止。保险公司保险额在您的合约期内不变。

举例:
男性37岁,女性35岁,均不吸烟,保障$300,000(Joint first-to-die)

Bank 1:$84/month

Bank 2:$102/month

保险公司

T10:$30.33/month
T20:$49.62/month

保险公司的是夫妇每个人各$300,000,而房屋贷款保险机构的保险是只赔偿一个$30,0000,并且而随著您的贷款额减少,赔偿额也降低。

因此,有房屋贷款保险的人,应尽快做一次体检,申请保险公司保险,替代房屋贷款保险。