UHT (underused housing tax )是加拿大2022年6月通过的新的法规,这个UHT空置税是联邦层面的,位于加拿大的所有住宅都受该法律管辖。

如果你在加拿大境内购买了民用住宅,但没有加拿大永久居居和公民身份,你就必须申报联邦空置税UHT。

1.UHT计算方法

房屋价值为“政府的房产估价”或“最近一次的房产卖价”中的两者最高价。税率为房屋价值的1%。业主也可以申请,用申报年度至来年4月30号之间的房屋市价来作为房屋的价值。

2.申报时间:

申报年份从2022年开始,截止日期是2023年4月30日。每个住宅物业需要分别申报,联名持有的业主,每个人都需要单独申报。

3.处罚条例

4月30日之前未申报的个人罚款$5,000或更多,机构罚款$10,000或更多。

到12月31日还未申报的,将取消豁免资格。

4月30日之前未缴税的,将按日复利计算应缴税利息。

4.申报人群:

如果在当年的12月31日,你在加拿大持有住宅房,就有申报义务。如果有多套住房,每套住房需要单独申报。常见的申报人有:

  • 没有PR或Citizenship的个人
  • 加拿大人控股的私有公司(CCPC)
  • 其他私有制公司
  • 两类PR或Citizen(某些信托管理人(Trustee)、合伙人(Partner of partnership))

5.如何申报:

申报截止日期为:4月30日

1)业主如果在12月31日在加拿大拥有两套或更多的住宅物业,必须为每套物业单独申报UHT。

2)如果房产所有权是共享的,每位受影响的业主都需要申报

3)申报时需要有SIN(社保号) 或Individual Tax Number(ITN) 或Business Number (BN)

4)您需要下载官网UHT2900表格填写,根据住址邮寄或传真到对应的Tax Centre

表格下载链接为:https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/forms/uht-2900.html

 

总结以上内容:

只要你不是加拿大公民或永久居民,就需要申报UHT空置税。

但是如果你的房产或你被豁免了,则可以不用交空置税。即使无需交税,错过申报日期也将会有罚款!