1.视频:多伦多空置税申报演示
2.多伦多空置税申报网站
多伦多市政府发布通知，所有住宅的业主必须提交上一年的房产居住状况声明。申报住宅2023年入住状态的截止日期是2024年2月29日。
作为屋主，无论你的房子在2023年是否空置，一定要在2024年2月29日之前登录申报网站，上报2023年房子的居住情况。如果不按时申报，那么将罚款$250 – $10000不等。但是你以为这就完了？所有没有按时申报的房子，无论2023年是否空置，一律按照空置处理（deemed vacant）!
也就是说，即使是你的自住房，如果没有在2月29日之前网上申报，那么除了罚款，还要交上万甚至几万的空置税！！请务必提早申报。请把这条消息转发给亲朋好友，避免有人因为忘记申报，白白损失几万元！
市政府的官网表示，从2023年开始，将对多伦多的空置住宅按年度征税。
2023年多伦多的空置税必须在2024年2月29日前申报。
如果在上一个日历年空置超过6个月，或者根据附例以其他方式空置，该物业即为空置屋。
多伦多市的空置房屋税(VHT)的目的，是鼓励业主不要让住宅空置，增加住房供应。选择空置的房主需要缴纳这项税。
空置房屋税的收入将用于可负担住房计划。
以下是有关空置税的具体细节：
强制申报入住状况
多伦多所有的住宅业主都必须每年申报他们的财产状况，即使他们住在里面。申报必须由屋主或代表屋主的人作出。该申报将决定空置房屋税是否适用和应缴。
在整个纳税年度内，自住房屋（principal residences）可以在最多6个月的时间内无人居住，而无需纳税。
空置居屋税计算
多伦多所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅将被征收当前价值评估(Current Value Assessment，CVA)的1%的空置房屋税。例如，如果你的物业的CVA价值为$1,000,000，则应缴税款为$10,000 (1% x $1,000,000)。
这项税收是基于该房产上一年的居住状况。例如，如果房子在2023年空置，空置税将在2024年开始支付。
目前该空置税的实施为多伦多Toronto市区，包括北约克、士嘉堡在内。包括热点区域的Richmond Hill, Markham, Aurora, Newmarket, Vaughan 等在内的Peel Region 目前尚未正式实施，但听证已经结束，有望在明年初给与进一步实施的时间表。
不同于BC省的空置税，按照居民的加拿大身份给与不同税率处置，多伦多的空置税对任何身份的人士都要求强制申报，并且统一税率。
如何申报
报税时，你需要从税单或物业税账户结单上填报21位的评税号码（assessment roll number）及客户编号（customer number）。
网上申报程序：
1，直接搜索 Vacant home tax
2, 点击 Submit Declaration Online
3, 拉到网页左下角点击：I have read and agree to the above statements, 然后点击process.
4, 拿出地税单填写 Assessment roll #和 customer number
5, 选择是业主填写或者代业主填写
6，是否居住超过六个月，1)业主自住选Yes；2)如果不是业主自住选No，下面会出现其他居住选项，如果出租，选择tenant.
7, final review 如果无误选择 Declare.
如住宅物业已有人居住，但居住者不是业主，业主在申报时须提交租户及居住者的资料。
如住宅物业在课税年度内被认定空置6个月或以上，且未获豁免，业主须缴交空置居屋税。
须缴税的业主将在3、4月份接到空置物业税通知书，并于5月1日前缴交税款。
业主如未能在限期内作出年度申报及/或提供证明文件，物业将被视为空置。
如果你提交的声明有错误，你可以：
- 在2月29日申报截止日期之前提交新的申报；
- 如已过申报期限，应提交投诉通知书（Notice of Complaint）。
如未申报或作出虚假申报，罚款可达250元至10,000元。
空置税的强制实施，必然对收取现金房租的房东起到警戒作用，房屋租赁合同、收入证明、报税证明等将作为支持文件。
税务审查将通过随机抽样的方式，而且房屋相关的税务将不受7年查税的限制，税局将具有无限追索权。
更多详情请见市府网站说明