在过去，加拿大税务局规定，如果业主出售的是自住房，在报税单上不必申报。加拿大税务局2016年10月3日宣布，今后出售自住房，业主需在申报资本收益的Schedule 3上，上报自住房售出及对自住房进行指定等信息，才能获得免税优惠。该新规适用于在2016年或以后纳税年度出售的所有自住房。
如果业主在出售自住房的当年，在报税时忘记申报，需修改当年的报税后其售出的物业才有资格获得自住房免税优惠。
一.自住房免税优惠政策最大的变更是什么？
所有在2016年1月1日之后卖掉的自住房，在2017年报税时，必须在 T1 General 的 Schedule 3 上注明如下房屋的基本信息：
1.购房日期及地址；
2.出售的价值。
二.为什么会有这项更改？
为了进一步改善CRA税收制度的合理性以及税务系统的管理。
其实，申报后,CRA就能更容易查出那些人以频繁买卖自住房牟利。
三．我的自住房中，有一部分用于出租（或者生意），当我把自住房卖掉后我该怎么办？
新规的解释有些模糊，只说用于自住的部分可以申请免税优惠政策，用于出租（或者生意）的部分需缴纳增值税，可以采用通过平方英尺的划分或者房间数量来区分自住和出租（或者生意）的份额。
四．如果我卖掉自住房后，忘记在个人收入里申报 Schedule 3 了，会有哪些后果？
　　从2016年起，只有申报的过 Schedule 3 的房屋才能获得免税的优惠政策，如果你忘记申报，你必须要通知CRA，而且可能会面临罚款：
　　1. $8000；
　　2. 从申报限期（2017年5月）到CRA的调查结束期间，每个月罚款$100；
　　以上数额中取较少的一个。

更多信息，请参考CRA官方网站：
http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/bdgt/2016/qa11-eng.html?from=timeline&isappinstalled=0